Plat dak laten plaatsen of renoveren? Brems zorgt voor een waterdicht resultaat
Een plat dak vraagt om een andere aanpak dan een hellend dak, en ook om een andere expertise. Barsten, blazen of staand water zijn signalen die je niet mag negeren: een lekkend plat dak kan snel voor ernstige schade zorgen aan de dakconstructie en het interieur. Bij Brems Dakwerken combineren we de juiste materiaalkeuze met een vakkundige plaatsing, zodat je dak weer twintig tot veertig jaar of langer meegaat.
Wanneer is je plat dak aan vervanging toe?
Een plat dak dat goed is geplaatst en regelmatig wordt gecontroleerd, gaat lang mee. Maar ook het sterkste materiaal heeft een levensduur. Je doet er goed aan om tijdig in te grijpen, want wie te lang wacht, riskeert dat vocht doordringt in de dakconstructie. Dat kan leiden tot houtrot, schimmelvorming en uiteindelijk structurele schade die een stuk duurder is om te herstellen.
Tijd om je dakwerker te bellen als je merkt dat er water lekt bij hevige regen, dat je dakbedekking barsten, blazen of loslaten vertoont, dat er structureel water blijft staan op je dak (wat wijst op een hellingsgebrek of verstopping), dat je energiefactuur de hoogte in gaat zonder duidelijke reden, of dat je dakbedekking ouder is dan twintig à vijfentwintig jaar. Een grondige inspectie door een vakman geeft je snel duidelijkheid.
EPDM, bitumen of PVC: wat is de beste keuze voor jouw plat dak?
Er zijn meerdere kwalitatieve dakbedekkingen voor platte daken. De juiste keuze hangt af van je budget, de staat van je dakconstructie en je persoonlijke voorkeur. Brems werkt met de drie meest gebruikte en betrouwbare materialen.
Bitumen is de meest vertrouwde dakbedekking voor platte daken en wordt al decennialang toegepast. De stroken worden met een gasbrander verhit en gelast, wat een stevige en waterdichte verbinding geeft. Er zijn twee soorten: APP-bitumen heeft een UV-beschermende toplaag, SBS-bitumen is soepeler en hecht beter bij lage temperaturen. Bij correct onderhoud gaat een goed gelaste bitumenbedekking tientallen jaren mee.
EPDM is een synthetisch rubber dat naadloos wordt geplaatst, wat het risico op lekkage aan verbindingen sterk vermindert. Het materiaal is bijzonder elastisch en gedraagt zich goed bij temperatuurschommelingen, waardoor barsten zelden voorkomen. EPDM kan bovendien over een bestaande dakbedekking worden aangebracht als de constructie dat toelaat, wat kosten bespaart. Van alle dakbedekkingen heeft EPDM de langste verwachte levensduur.
PVC dakbedekking wordt mechanisch bevestigd of gelijmd en is verkrijgbaar in verschillende kleuren. Het is een onderhoudsvriendelijk, lichtgewicht materiaal dat gemakkelijk recycleerbaar is. PVC wordt vaak gekozen bij nieuwbouw of bij platte daken met specifieke architecturale eisen.
Niet zeker welk materiaal het beste past bij jouw situatie? Onze adviseurs komen langs, bekijken je dak en geven je een eerlijk advies op maat.
De opbouw van een plat dak: warm, koud of omgekeerd
Bij het plaatsen of renoveren van een plat dak is de opbouw minstens even belangrijk als de keuze van de dakbedekking. De ligging van de isolatielaag ten opzichte van de dakbedekking bepaalt in grote mate hoe goed je dak presteert en hoe lang het meegaat.
Bij een warm dak ligt de isolatie boven de dakconstructie en onder de dakbedekking. De constructie zit zo volledig mee in de isolatieschil, wat temperatuurschommelingen beperkt en het risico op scheuren in de dakbedekking sterk vermindert. Tussen de constructie en de isolatie wordt bovendien een dampscherm aangebracht om condensproblemen te vermijden. Dit is de methode die wij bij nieuwe projecten en bij grondige renovaties standaard aanbevelen.
Bij een omgekeerd dak ligt de isolatie boven op de bestaande dakbedekking, die dan zelf als waterkering dient. Dit is een interessante optie als je de bestaande dakbedekking wil behouden en ze nog in voldoende goede staat is. De isolatie wordt afgedekt met tegels, grind of hout. Wil je van je plat dak een dakterras maken? Dan is dit de meest logische aanpak.
Bij een koud dak wordt de isolatie onder de dakconstructie aangebracht, dus langs de binnenkant. De constructie zit dan buiten de isolatieschil en is meer onderhevig aan temperatuurschommelingen, wat op termijn scheurvorming kan veroorzaken. Deze methode wordt steeds minder toegepast en is enkel aangewezen als een warmere aanpak technisch niet mogelijk is.
Vakmanschap en materiaalkennis onder één dak
Brems werkt al decennialang aan platte daken in de wijde regio Mechelen en Vlaams-Brabant. We kennen de typische uitdagingen: dicht bebouwde binnensteden, beperkte toegankelijkheid, combinaties van plat en hellend dak op eenzelfde pand. Mede dankzij onze eigen hoogtewerker van 47 meter werken we veilig en efficiënt, ook op plaatsen die voor anderen moeilijk bereikbaar zijn.
Meer dan 11 generaties ervaring
Wij kennen alle technieken en materialen voor platte daken. Van traditioneel bitumen tot moderne EPDM-systemen.
Isolatie volgens EPB-normen
Wij brengen hoogwaardige isolatie aan die voldoet aan de huidige energienormen. Zo bespaart u op verwarming en airco.
Eigen vakmensen en materiaal
Onze eigen ploegen of vaste, betrouwbare onderaannemers met jaren ervaring voeren het werk uit met professioneel materiaal.
Totaaloplossing
Van dakconstructie tot afwerking met zinkwerk, lichtkoepels en afwatering – wij verzorgen het volledige project.technieken en materialen voor platte daken. Van traditioneel bitumen tot moderne EPDM-systemen.
Wat kost een nieuw plat dak of een platte dakrenovatie?
De prijs van een plat dak hangt af van de oppervlakte, het gekozen materiaal, de staat van de bestaande constructie en of er ook isolatie voorzien wordt.
Voor woningen ouder dan 10 jaar geldt een btw-tarief van 6% op arbeidskosten in plaats van 21%. Dat maakt een merkbaar verschil. Brems helpt je ook bij de aanvraag van de Vlaamse dakisolatiepremie als die van toepassing is.
Van je plat dak meer maken? Dat kan
Een nieuw plat dak is niet alleen een technische ingreep. Het is ook een kans om je woning te verbeteren en meer te halen uit de beschikbare ruimte.
Groendak
Een groendak bedekt je plat dak met een laag groen: van vetplanten en mossen bij een extensief groendak tot kruiden, grassen en struiken bij een intensief groendak. Het groen beschermt de dakconstructie tegen UV-schade en temperatuurschommelingen, wat de levensduur van je dak aanzienlijk verlengt. Bovendien regelt een groendak de waterafvoer bij hevige regenbuien en geeft het je woning een bijzondere uitstraling. In Mechelen subsidieert de stad groendaken: vraag ons naar de actuele premie.
Dakterras
Is je plat dak beloopbaar of kan de constructie eenvoudig beloopbaar worden gemaakt? Dan kan je een dakterras laten aanleggen. We controleren altijd eerst of de dakconstructie de extra belasting kan dragen en adviseren je over de meest geschikte opbouw.
Lichtkoepel of lichtstraat
Een plat dak leent zich perfect voor het plaatsen van een lichtkoepel of lichtstraat, waarmee je de ruimte eronder voorziet van extra daglicht. Bij een lichtstraat heb je de mogelijkheid om de opening te ventileren, wat bij een lichtkoepel niet kan.
Natuurlijke lichtingval onder je plat dak met een dakkoepel of lichtstraat
Je wil graag meer natuurlijk licht in de ruimte onder je plat dak? Dan kan je ervoor kiezen een dakkoepel of lichtstraat te laten plaatsen. Bij Brems plaatsen we koepels en lichtstraten naadloos in de nieuwe of bestaande dakopbouw, zonder verlies van isolatiewaarde. De mogelijkheden hangen natuurlijk wel af van jouw type dak, voornamelijk de opbouw en dakconstructie. Wij adviseren u daarom graag over de juiste oplossing.
Heb je een hellend dak? Ga dan voor een dakraam of dakkapel.